Капитальное здание "Автосервисный комплекс с магазином и кафе", расположенно в г.Уфа на перекрестке ул. М.Жукова и ул.Но

Вид объекта:

Другое
Готовый бизнес:

Есть

Капитальное здание "Автосервисный комплекс с магазином и кафе", расположенно в г.Уфа на перекрестке ул. М.Жукова и ул.Новоженова, справа по ходу движения в центр.

Гигантский автомобильный траффик, самая оживленная магистраль города.

Прямо напротив здания, через ул. Жукова, расположен комплекс из нескольких зданий автосалонов "ТрансТехСервис" - Ford, Mitsubishi, Huyndai, Renault, Kia, гипермаркет "Магнит", а так же в непосредственной близости от объекта по ул. Жукова находятся гипермаркет "Okey" и только что открывшийся строительный мегацентр "Максидом".

Вся улица Жукова расширена по полосности движения и полностью уложено новое асфальтное покрытие в августе 2017г.

Общая площадь ~1720м2 + эксплуатируемая кровля ~700м2. Есть возможность построить еще 70-80м2. торговой площади в проеме между левой и правой частями здания с высотой потолков до 5,8м.

Высота потолков здания:

а) Цокольный этаж 2,7м (отдельный вход с улицы, + 2 независимых входа с 1го этажа здания.

б) 1-ый этаж от 4,6м до 5,8м.

в) 2-ой этаж - 3,1м.

г) 3-ий этаж - 2,7м.

В данный момент планировка свободная, есть только несущие колонны, бойлерные и лестничные клетки.

Строительное состояние объекта на начало сентября 2017г. :

Конструктив и наружные стены:
1. полностью готов монолитный каркас здания на фундаментной плите толщиной 50см, с подбетонной подготовкой 20см.
2. смонтирован мощный металлический каркас поверх монолитного
3. задняя и частично боковые стены здания обшиты стеновыми панелями Teplant толщиной 150мм
4. лицевая сторона, архитектурные элементы и боковые стены обшиты кассетами из оцинкованного металла толщиной 1мм, нестандартный размер и порошковая окраска в 4 тона для придания архитектурной привлекательности.
5. Витражи и входные группы из алюминиевого профиля с "зимним" стеклопакетом и энергосберегающим слоем.

Кровля:
Эксплуатируемая кровля с возможностью открытия летнего клуба, дискотеки, кальянной и тп. (общая толщина кровельного "пирога" 50-60см: тройной слой утеплителя (экструзия), слой керамзита, стяжка с армированием, 2 слоя гидроизоляции Техноэласт, осталось уложить финишное покрытие в зависимости от вида использования).

Коммуникации:
1. Проложены до точек врезки и заведены в здание центральные сети канализации и водоснабжения
2. Запущена своя подстанция на 100кВт. с возможностью увеличения потребляемой мощности.
3. Проложена ливневая канализация, 5 колодцев по участку с отводом в них воды с кровли и прилегающей территории.
4. Ведутся работы по газификации (ТУ получены, полностью закуплено все оборудование по проекту газоснабжения, монтируется ГРПШ, сделана обвязка котельных, проложена труба от точки врезки до ввода в здание).

Документация:
1. Разрешение на строительство действует до ноября 2018г., есть абсолютно вся проектная документация, ТУ, исполнительные схемы, фотоархив всех этапов строительства начиная с первого дня производства подготовительных работ.
2. Земельный участок площадью 2217м2 в аренде у города, срок действия договора до января 2019г., но при наличии права собственности даже на незавершенное строение продление производится автоматически по письму. В декабре 2016г. официально понижена кадастровая стоимость участка до 11,76 млн. руб., после ввода здания в эксплуатацию участок можно оформить в собственность без каких либо проблем и проволочек с понижающим коэффициентом от кадастровой стоимости в беспроцентную рассрочку на 7 лет.
3. Летом 2016г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 65%, в данный момент готовность здания в черновой отделке 99% (Осталось установить ворота в боксы, запасные выходы (4 двери) и металлическую эвакуационную лестницу со 2го этажа, смонтировать крыльца).
Благоустройство территории практически закончено, подготовлено основание под укладку асфальта, осталось работы на 10 дней до полного завершения.
Большая парковка перед зданием, заезды и выезды с ул. Жукова и Новоженова

Рассмотрим любые варианты партнерства. Все подробности по телефону

Риэлторам и посредникам звонить только с конкретными предложениями от имеющихся клиентов!
+7 989 958 4444